Desempenho negativo em novembro
O IFIX, principal índice de referência dos fundos imobiliários, fechou em queda pelo terceiro mês consecutivo, atingindo o menor patamar desde maio de 2023, com desvalorização de 5,26% no ano. Em novembro, mesmo as melhores performances setoriais foram negativas, com os fundos de ativos financeiros apresentando a menor queda (-1,6%) e os fundos de shoppings (-3,9%) e fundos de fundos (-3,1%) com os piores desempenhos.
Fundos indexados à inflação são boas opções
Segundo a analista do Itaú BBA, Larissa Nappo, os fundos indexados à inflação são boas opções para a composição de um portfólio robusto e diversificado, assim como aqueles que são indexados ao CDI. A previsão é de que estes últimos continuem distribuindo proventos altos, já que a Selic deve alcançar 13,5% em 2025, de acordo com o relatório.
Fundos de imóveis físicos devem continuar apresentando performance pior
Mesmo com os resultados operacionais positivos dos principais segmentos do mercado imobiliário, os fundos que investem em imóveis físicos devem continuar apresentando uma performance pior no índice. O relatório do Itaú BBA pondera que os fundamentos continuam bons e que é favorável para o início de uma montagem de posição para o longo prazo, comprando fundos de boa qualidade que operam com descontos relevantes no momento.
FIIs mais recomendados em dezembro
O fundo Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) foi o mais recomendado pelo segundo mês consecutivo, seguido pelo XP Malls (XPML11), que apresenta um portfólio com imóveis localizados em regiões maduras e resilientes e possibilidade de ganhos adicionais através da alienação de imóveis, de acordo com os analistas.
Júlio Rossato
