FIIs de tijolo em baixa
Os fundos imobiliários que investem diretamente em imóveis estão em baixa desde 2024, com uma queda de 12% de acordo com o índice Teva de Fundos Imobiliários de Tijolo. A tendência de queda chama a atenção e o mercado discute o que esperar destas carteiras em 2025.
Desempenho dos fundos de tijolo
De acordo com gestores de fundos, os de logística e shopping ainda performam bem. Felipe Teatini, da XP Asset, e Bruno Margato, do Pátria Investimentos, afirmam que apesar do cenário macro, tiveram um bom desempenho nos segmentos de logística e shoppings. “Temos também conseguido repassar boa parte da inflação represada há mais de dez anos para o preço do aluguel”, afirma Margato. O faturamento do setor de shoppings deve ultrapassar R$ 201 bilhões.
Cenário macro divide opiniões
O mercado de FIIs avança para o quarto mês consecutivo de baixa, com perdas acumuladas no ano de mais de 10%. O desempenho é atribuído principalmente à elevação da taxa de juros. Enquanto alguns gestores acreditam em uma perspectiva de queda na Selic e uma inflação mais baixa em 2025, outros são mais céticos em relação ao futuro da macroeconomia do país no próximo ano. “Tem uma dificuldade grande de o Brasil alcançar uma meta de inflação de 3% e o [Banco Central] vai pesar muito a mão nos juros”, projeta Margato.
Seleção de fundos de investimentos da XP
A XP oferece a seleção de fundos de investimentos da XP para investidores que buscam ganhos consistentes no longo prazo.
Informações do repórter
Wellington Carvalho é repórter de fundos imobiliários do InfoMoney e acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.