MRV conclui venda de empreendimento nos EUA
A MRV finalizou a venda do empreendimento Hutto Square em Austin, capital do Texas, por US$ 39 milhões. O negócio faz parte do plano de desinvestimento da subsidiária norte-americana Resia, que busca concentrar-se em operações mais lucrativas no seu portfólio. O plano da Resia é alcançar vendas de US$ 800 milhões até 2026.
Analistas do Bradesco BBI avaliam que, apesar das margens negativas de US$ 12 milhões que impactam os resultados do 4T24, a venda contribui para o plano de desalavancagem da Resia. Já analistas do JP Morgan destacam que a venda já era amplamente antecipada pelo mercado e reflete margens reduzidas, mas contribui positivamente para a perspectiva de fluxo de caixa livre (FCF) da subsidiária.
O excesso de oferta e os custos inflacionários que impactaram o Hutto Square não devem se repetir em projetos futuros, segundo o relatório do Bradesco BBI. Contudo, o JP Morgan alerta para o risco de não concretização de US$ 117 milhões em vendas restantes, o que pode impactar a estimativa de lucro líquido da MRV para o quarto trimestre, atualmente projetada em R$ 26 milhões.
A MRV contabilizou US$ 37 milhões em caixa provenientes da venda do empreendimento Old Cutler, realizada no terceiro trimestre. O plano de desinvestimento da Resia soma US$ 46,5 milhões em vendas de ativos no 4T24 até agora, incluindo um terreno no Texas, o Marvida, vendido neste mês com prejuízo de US$ 92 mil.
Júlio Rossato
