Análise de Investimento: Imóvel vs. Fundos Imobiliários
O Santander apresentou um relatório comparando investir em imóvel físico e fundos imobiliários da Bolsa. O estudo simula o desempenho de ambas as opções em um período de três anos.
Cenário com Imóvel Físico
No cenário tradicional, o investidor adquire um imóvel para alugar, com rentabilidade bruta mensal de 0,49%. Após três anos, o patrimônio líquido estimado seria de aproximadamente R$ 581 mil, considerando os custos iniciais.
Cenário com Fundos Imobiliários
No cenário alternativo, o valor foi investido em fundos imobiliários selecionados pelo Santander, com retorno acumulado de R$ 687 mil em três anos. Reinvestindo os rendimentos mensalmente, o montante final chegaria a R$ 725 mil.
Vantagens e Desvantagens
Os fundos imobiliários oferecem isenção de imposto de renda sobre dividendos, gestão profissional e diversificação, mas também apresentam riscos como volatilidade e baixa liquidez em alguns casos.