Fundo Imobiliário BBIG11 Amplia Investimentos em Shoppings Premium de São Paulo
Lançado há pouco mais de um ano, o fundo imobiliário BB Premium Malls (BBIG11) tem se movimentado para destravar valor e ampliar suas receitas. Parte dessa estratégia foi a aquisição de participações nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista, localizados em regiões nobres de São Paulo, estimada em R$ 800 milhões.
A operação será parcialmente financiada por securitização de recebíveis, com R$ 400 milhões do caixa do fundo e R$ 220 milhões via CRI. As participações adquiridas variam entre 16% e 19% nos empreendimentos.
O gestor do fundo, Pedro Rauber, destaca a parceria estratégica com a Iguatemi, visando investimentos em ativos de classes A e B. A resiliência dos shoppings premium em momentos de crise é apontada, mantendo a vacância abaixo de 1%.
O fundo aposta em valorização a longo prazo, com melhorias nos shoppings adquiridos e busca de renda estável para investidores. O desafio de lidar com juros altos e a liquidez limitada são reconhecidos, mas vistos como oportunidades de investimento.