Fundos imobiliários têm dois meses seguidos de perdas, mas ainda podem ser oportunidade a longo prazo

IFIX renovou a mínima do ano em outubro

O índice de fundos imobiliários IFIX teve queda de 3,06% em outubro, renovando a mínima do ano. Com isso, o índice acumulou dois meses seguidos de perdas, algo que não acontecia desde 2023. O setor enfrenta dificuldades com a alta dos títulos públicos e das taxas de juros, o que prejudica os fundos com imóveis físicos.

Fundos de boa qualidade podem ser oportunidade a longo prazo

Apesar disso, os analistas do Itaú BBA recomendam fundos de boa qualidade com descontos relevantes para uma montagem de posição a longo prazo. Os ativos indexados à inflação e juros continuam distribuindo dividendos altos. Para os fundos de tijolos, os dois meses de quedas seguidos representam oportunidades para um posicionamento de longo prazo, mas é preciso estar disposto a encarar um fundo do poço mais profundo, já que o novo ciclo de alta dos juros apenas começou, segundo os analistas.

Resultados operacionais positivos do mercado imobiliário

Apesar das perspectivas desafiadoras, os resultados operacionais dos principais segmentos do mercado imobiliário seguem positivos, com queda na taxa de vacância e aumento dos preços dos aluguéis por alguns segmentos. O InfoMoney realiza mensalmente uma compilação dos fundos imobiliários mais recomendados para o período, considerando apenas os FIIs abertos a todo o mercado. O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é o primeiro lugar da lista de novembro, com recomendação de alocação por casas como a XP e o BBA. O XP Malls (XPML11) e o Bresco Logística (BRCO11) também foram recomendados pelas casas de análise.