Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) cai pela sexta vez consecutiva
O Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – tem nova sessão de baixa nesta quinta-feira (5). O indicador já acumula seis pregões consecutivos no vermelho.
Às 11h25, o índice dos FIIs registrava baixa de 0,80%, aos 2.999 pontos. É a primeira vez desde o dia 25 de maio que o indicador opera abaixo dos 3 mil pontos. No acumulado do ano, o Ifix tem queda superior a 9,4%.
Motivos da queda
A equipe de gestão do Hedge Top FoF 3 (HFOF11), em relatório gerencial divulgado nesta quarta-feira (4), aponta que a queda reflete a expectativa do aumento de juros e a movimentação de parte dos clientes, principalmente aqueles de varejo, de saída dessa classe de ativos.
Os gestores se referem principalmente aos juros longos, que podem ser observados pelo retorno oferecido pelos títulos de longo prazo do Tesouro Direto. Nesta semana, papéis chegaram a pagar até 14% ao ano.
Reflexão sobre perfil de investidor
O especialista da Suno Research, Marcos Baroni, sugere ao cotista uma reflexão sobre o próprio perfil de investidor antes de revisar os fundamentos do fundo e avaliar novas compras. Ele questiona se o investidor tolera o tipo de risco embutido no mercado de renda variável.
Oportunidades de compra
Um estudo do Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) aponta que o Ifix opera hoje com um desconto médio de 13%, considerando o P/VP atual (preço sobre valor patrimonial) de 0,87 – patamar visto apenas em 6% dos pregões desde janeiro de 2017. O levantamento simulou o retorno de quem hipoteticamente comprou o Ifix neste nível de desconto e observou que, em 97% das vezes, o ganho superou o CDI nos 12 meses seguintes – chegando a 19% contra 11% da taxa dos certificados de depósitos bancários.
“A história nos mostra que nos momentos de maior incerteza são aqueles em que as oportunidades de comprar cotas e portfólios mais descontados aparecem”, finaliza o estudo do CCME11.
Júlio Rossato
